Inwestorze! Mamy dla Ciebie propozycję w Starym Wiśniczu, w centrum miejscowości, obok szkoły i kościoła.

Położona przy ruchliwej drodze powiatowej.

Działka numer 1471/4 o powierzchni 47 ar (4700m2), o nieregularnym kształcie.

Od strony drogi powiatowej szerokość 35 m.

Płaska, regularnie koszona.

Wydano zgodę na zjazd z drogi powiatowej, decyzja się już przedawniła.

Media - na froncie wodociąg, sieć kanalizacyjna, gazociąg, linia energetyczna.

Działka ujęta w MPZP symbolem 11MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, szczegółowe ustalenia planu:

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, oznaczone na rysunku planu symbolami od 1MNU do 12MNU, z podstawowym przeznaczeniem pod:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;

2) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami komercyjnymi i publicznymi funkcja usługowa wyodrębniona w budynku mieszkalnym;

3) zabudowę usługową komercyjną i publiczną w formie obiektów wolnostojących.

2. W terenach wyznaczonych w ust. 1 poza podstawowym przeznaczeniem, w ramach przeznaczenia uzupełniającego, dopuszcza się:

budynki gospodarcze, garaże, budynki garażowo - gospodarcze;

3. W terenach wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

1) wskaźniki intensywności zabudowy:

a) maksymalny 0,8,

b) minimalny 0,01;

2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego - 30%;

3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%;

4) geometria dachów:

a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalnych jednorodzinnych z wyodrębnionymi usługami - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 30- 45 i nadwieszonych okapach,

b) dla wolnostojących budynków usługowych - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 12 - 45 i nadwieszonych okapach; dopuszcza się dachy płaskie i jednospadowe o kącie nachylenia do 12,

c) dla wolnostojących garaży, budynków garażowo gospodarczych i gospodarczych - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 12- 45 i nadwieszonych okapach; dopuszcza się dachy płaskie i jednospadowe,

d) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi; dla lukarn wymagana jest jednolita forma na jednym budynku, szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej a łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej; dopuszcza się zadaszenie lukarn dachem płaskim;

5) maksymalna wysokość zabudowy 10 m za wyjątkiem:

a) wolnostojących budynków usługowych, dla których ustala się maksymalną wysokość 12,5 m,

b) budynków gospodarczych, garażowo - gospodarczych i garaży, dla których ustala się maksymalną wysokość 7 m (przy dachach o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 12 - 45) lub 5 m (przy dachach płaskich i jednospadowych),c) obiektów małej architektury, urządzeń sportu i rekreacji, wiat i zadaszeń, dla których ustala się maksymalną wysokość 5 m;

6) dopuszczoną rozbudowę, nadbudowę, przebudowę istniejącej zabudowy zagrodowej, zgodnie z ustaleniami ust. 2 pkt 2, należy realizować na zasadach określonych w 8 niniejszej uchwały.4. Ustala się zasadę braku uciążliwości prowadzonego programu usługowego dla mieszkalnictwa, tj. realizację wyłącznie usług nieuciążliwych.

Cena - 1 050 000 zł, zapraszamy do rozmów.

Prowizję dla Biura Nieruchomości płaci w całości Sprzedający.

Chcesz sprzedać swoją nieruchomość - zaufaj Pośrednikom z doświadczeniem od 2010 roku!

Zapraszamy na naszą stronę internetową, gdzie znajdziecie Państwo wszystkie nasze nieruchomości.

BIURO NIERUCHOMOŚCI FITER

Katarzyna Fiter

tel.  

Pośrednik - numer licencji 24040

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości