Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż nieruchomość położoną w malowniczym Starym Wiśniczu. Nieruchomość obejmuje nowoczesny, przestronny dom o powierzchni około 320 m², posadowiony na działce o powierzchni 41 arów, z przynależnym terenem leśnym.

Opis nieruchomości

Główny budynek został wybudowany w latach 2021-2022 i jest zamieszkiwany od lipca 2022 roku. Dom wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, prywatności i otoczenia natury, z możliwością wykorzystania dodatkowego budynku na cele mieszkalne, rekreacyjne lub rodzinne.

Układ funkcjonalny

Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz podpiwniczenia. W obecnym układzie są 2 przestronne sypianie oraz pokój gościnny, pokój biurowy i przestrzeń na dodatkowa do możliwego wydzielenia na dodatkową sypialnię. Łącznie dom ma potencjał na wygospodarowanie 5 sypialni.

Parter:

przestronny pokój dzienny z ekspozycją na las,

otwarta kuchnia z jadalnią,

łazienka z prysznicem,

pokój gościnny,

wiatrołap,

garaż dwustanowiskowy,

taras obudowany pergolą z otwieralnym dachem

Poddasze:

dwie sypialnie z garderobami,

otwarty pokój z możliwością aranżacji według własnych potrzeb,

gabinet, który może pełnić również funkcję dodatkowej sypialni,

łazienka z wanną.

Poziom piwnicy:

2 pokoje,

pralnia,

kotłownia,

toaleta.

Standard i wyposażenie

Dom został wykończony z dbałością o komfort codziennego użytkowania. Zastosowane rozwiązania techniczne zapewniają wygodę i funkcjonalność przez cały rok.

rekuperacja ,

ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na każdej kondygnacji,

klimatyzacja z funkcją grzania i wentylacji na parterze oraz piętrze

piec dwufunkcyjny gazowy wraz z zasobnikiem na wodę CWU i CO,

światłowodowe łącze internetowe,

instalacja alarmowa,

monitoring obejmujący posesję,

utwardzone nawierzchnie z kostki brukowej.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów.

Zagospodarowanie działki

Na terenie posesji znajduje się również dodatkowy niezależny garaż trzystanowiskowy , wyposażony w klimatyzator z funkcją grzania i wentylacji. To praktyczne rozwiązanie dla osób posiadających kilka samochodów lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Ogrodzona posesja została zagospodarowana z myślą o wypoczynku i rekreacji. Do dyspozycji właścicieli pozostają:

pergola tarasowa z automatycznie otwieranym i zamykanym dachem oraz roletami,

domek dla dzieci,

zaadaptowana przestrzeń ogrodowa sprzyjająca wypoczynkowi na świeżym powietrzu,

rozległy teren zapewniający prywatność.

Lokalizacja

Stary Wiśnicz to malownicza miejscowość w gminie Nowy Wiśnicz, położona w otoczeniu zieleni i terenów o wyjątkowych walorach krajobrazowych. Bliskość Zamku w Wiśniczu podkreśla niepowtarzalny charakter okolicy, a położenie w powiecie bocheńskim pozwala korzystać z lokalnej infrastruktury i udogodnień pobliskich miejscowości. W Bochni znajduje się stacja kolejowa z połączeniami m.in. w kierunku Krakowa i Tarnowa. W dalszych podróżach samochodem istotnym udogodnieniem jest również dostęp do autostrady A4 w rejonie Bochni. Lokalizacja nieruchomości zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości oraz głównych tras komunikacyjnych. Do centrum Nowego Wiśnicza jest około 2 km, natomiast do centrum Bochni około 7-9 km. W odległości około 7,9 km znajduje się stacja kolejowa Bochnia, a węzeł autostrady A4 Bochnia oddalony jest o około 10,1 km. Do Brzeska można dojechać w około 20-25 km, a do Niepołomic w około 30-35 km. Kraków znajduje się w odległości około 45-50 km, natomiast port lotniczy Kraków-Balice około 53 km.

Cena 1 990 000 PLN

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel.  
mail:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: szambo
Odl. do sklepu [m]: 1500
Klimatyzacja: TAK
Okna: aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż
Instalacje: KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 16
Powierzchnia ogródka [m2]: 400
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 320
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: kilka
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 5
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, stół, płyta ceramiczna, okap kuchenny, okap, mikrofalówka, lodówka, kuchenka elektryczna, krzesła
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki PCV
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic
Ściany łazienki: glazura
Ściany WC: tynk
Liczba przedpokoi: 1

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Kacper Kulisa
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
30-716 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.